駅近徒歩9分の好立地な物件です！
2026年2月に完成予定です♪
【間取り】
収納が多くあり、とても使いやすい間取りです！
嬉しいWICも完備しております！
【浴室】
浴室乾燥機を完備したお風呂！
木目調の壁がアクセントになってますね♪
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【浴室】 浴室乾燥機を完備したお風呂！ 木目調の壁がアクセントになってますね♪ 
【外観】 スタイリッシュな外観のお家です！ 駐車・駐輪ともに十分なスペースがございます！ 
【玄関】 収納スペースが多い玄関♪ 鏡があるのも嬉しいですね！ 
【キッチン】 キッチンの背面には多くの収納ができる棚付き！ 収納にも困らなそうですね♪ 
【キッチン】 食洗完備のキッチン！ 調理スペースにコンセントがあるのも嬉しいポイント♪ 
【居間・リビング】 広めの16帖のリビング！ 大きな窓もあり明るいリビングです！ 
【洗濯機置場】 風呂と洗面所の間には扉があり、入浴中でも洗面所を利用することができます♪ -
【トイレ】 １階トイレは階段下に完備！ ２階にも完備しており、家族が混み合うことも減りですね♪ 
【洗面所】 人気の三面鏡を完備！ 隣のラックもタオルを置くなどすると、使いやすい間取りになっております！ 
【その他室内】 人気のリビング階段♪ 階段下には収納もございます！ 
【その他室内】 窓もあり、明るい階段ですね！ 
【トイレ】 ２階にもトイレを完備しております！ 
【洋室】 人気のオープンクローゼット！ 大きな窓もあり、明るいお部屋です♪ 
【洋室】 各居室に収納があり、とても便利ですね♪ 水色の壁がアクセントでおしゃれなお部屋ですね♪ -
【洋室】 こちらも明るい洋室になっております！ 奥にはウォークインクローゼットを完備しております♪ 
【ウォークインクローゼット】 大き目のウォークインクローゼットを完備！ たくさんの衣類や布団も収納可能です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2階建
利便性も良く、駅近で好立地♪
断熱性能は7段階中5段階で性能良し◎
嬉しい浴室乾燥機や食洗器を完備しております！
生活環境が整っているので利便性も◎
物件概要
| 価格 | 4,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町２丁 1 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『百舌鳥』 徒歩9分 (約720m) 大阪市御堂筋線『なかもず』 徒歩22分 (約1760m) 南海電鉄高野線『中百舌鳥』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 85㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第KS125-6120-52860 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 94.42㎡(28.56坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.1m 間口 約14.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法２２条指定区域・百舌鳥古墳群周辺景観地区・景観条例完了届要 | ||
| 小学区 | 西百舌鳥小学校 徒歩6分 (約445m) | 中学区 | 陵南中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | その他諸費用：表題登記関連費用110000円（税込）別途要。長期優良住宅関連費用110000円（税込）別途要。 | ||
| 物件番号 | 4444614 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：畠山 航輔
人気の立地です！
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